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【月報上篇】5月梅州新房供應回落,土拍升溫,城建利好不斷!你要的看點都齊了!

2020-06-03 來源:客家房產網
 
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五一小長假后,梅州新房供應出現回落,梅州樓市似乎從火熱的狀態逐漸變得冷靜下來......


那么,5月梅州樓市具體情況如何?現客家房產網將月報分成上、下兩篇,帶您回顧下5月預售房源、城建、土拍等數據,一起來看看吧!



(一)2020年5月梅州市獲批預售證樓盤匯總

據梅州市住建局官網信息發布,5月梅州市共15盤新獲預售證,其中恒大御景半島、碧桂園東灣國際、陽光城文瀾公館、興寧碧桂園名仕首府、碧桂園鳳悅臺、敏捷·錦繡華府等熱門樓盤均有大量房源入市。


新增可售面積約46.02萬㎡,共計3416套新房源集中上市(其中梅江區712套、梅縣區452套、興寧市317套、五華縣436套、豐順縣670套、大埔縣829套)。環比4月的5748套,下降40.57%。

縱觀各縣區數據,本月大埔縣逆勢增長,以829套預售房源領跑全市。而蕉嶺縣及平遠縣并無新增房源。


從各樓盤來看,大埔西湖御景首次拿預售證,新增房源共715套,為本月梅州市供貨主力。該樓盤位于縣城體育中心對面,將打造為大埔首個全智慧社區,預計2021年6月交樓。


整體來看,5月梅州樓市,新房供應量環比4月大幅度下降?!拔逡弧奔倨谇跋?,各房企緊急備貨,節后立即啞火,新房供應遭腰斬。但總體處于相對穩定的階段,市場供需基本平衡。

 注:部分預售證發放日期雖不在本月時間范圍內,但我們的數據統計以住建局網站公布時間為準。

數據來源于梅州市住房和城鄉建設局,僅供參考,若有誤差,敬請諒解。


具體詳情如下:

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(二)2020年5月梅州市項目規劃公示匯總

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5月梅州市主要城建和住宅類項目共14個。


住宅類項目:

梅江區將再添新盤——東山壹品,項目含酒店及公寓!而江南秀蘭大橋以北將建韻盛?江南悅府住宅小區,共216戶!


城建類項目:

備受關注的當屬銅鑼灣?歡樂頌項目,該項目坐落于江南新城劍英湖畔,總投資3.5億!將規劃建設成新一代的集休閑、娛樂、文化、旅游為一體的商業項目,是梅州首個倡導“公園+”概念的主題式商業。


而位于江南劍英湖片區,將建一高顏值紅色文化公園!面積超2萬m2,建設主要內容包括山頂廣場及亭廊、園林綠化提升和道路步級提升等。


期待2個項目早日開工建設,以后梅州市民又多了不少休閑好去處啦!



(三)2020年5月梅州市土地成交匯總

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據統計,5月梅州土地市場共成交5宗商住地塊,總成交金額1.9億元,總成交面積7.68萬。


從整體來看,最值得關注的是,位于五華縣華城鎮塔崗村果里園的PM-C20046號住宅地塊,該地塊最終由碧桂園競得,,成交總價為1.4億!這也是碧桂園繼五華碧桂園鳳凰城項目后,再次在五華拿地。


除此之外,競爭較為激烈的則是位于五華縣琴江新城的PM-A20045號地塊,經過52輪競價,最終由五華縣華駿房地產開發有限公司以1509萬元競得,漲幅高達73.45%。


5月土拍告別冰冷的4月,逐漸有了回溫的跡象,但總體趨于平穩。


接下來,6月也有幾宗優質地塊拍賣,屆時土拍又會有怎樣的結果呢?能否起到激發市場活力的作用,提升房企信心呢?我們一起期待!



溫馨提示:       

數據來源于梅州市住房與城鄉建設局、梅州市自然資源局、梅州公共資源交易中心,客家房產網綜合整理,僅供參考。

數據如有誤差,歡迎各位網友批評指正,并提出寶貴建議,謝謝!

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